Af Lejernes Landsorganisation
Ejerboligmarkedets krise har ført til, at flere og flere ejerlejligheder udlejes. Hvor 37,7 % af ejerlejlighederne var udlejet i 1998, er det 44,1 % i dag.
I alt 116.258 af de 263.696 ejerlejligheder blev i 2008 beboet af en lejer, og ikke af ejer. Samlet bor der i dag relativt færre i egen bolig, end sammenlignet med tidligere. Regeringens ideologiske ønske om at fremme ejergenet, er dermed fuldstændigt ødelagt af den boligboble, som regeringen selv har bidraget aktivt til.
For lejerne er denne udvikling et tveægget sværd. På den ene side betyder ejerboligmarkedet krise, at udbuddet af boliger til leje stiger.
På den anden side er det ikke rimelige boligforhold, der tilbydes lejeren. Alt for ofte bliver ejerlejlighederne i den ældre ejendomssektor udlejet med ulovlige tidsbegrænsninger. Tidsbegrænsninger, der betyder, at lejeren bliver tilpas ”føjelig”, for alternativet er et siksak rundt på boligmarkedet efter en tryg bolig.
Det er ofte heller ikke en rimelig husleje. De nybyggede ejerlejligheder udlejes til fri husleje, ofte en leje på over 10.000 kr. om måneden, medens de ældre ejerlejligheder udlejes efter devisen ”går den, så går den”. Heldigvis kan en lejer af en ældre ejerlejlighed ofte få nedsat lejen til det niveau, andre lejere betaler for tilsvarende kvalitet mv., men mange tør ikke benytte den mulighed, fordi de har et tidsbegrænset lejemål.
Den øgede usikkerhed for lejerne kommer hver gang, ejerboligmarkedet går i krise. Selv om over 95 % af boligejerne har været vindere, så benyttes de sidste 5 % i en ublu kampagne, som skal føre til et politisk indgreb, der tilsidesætter lejerens rettigheder. Det skete i 1991, og det vil ske igen, hvis tvangsauktionerne kommer fra det nuværende niveau på ca. 300 om måneden op på et niveau med 1800 om måneden, som vi så sidst i 1980-erne.
For lejeren er det helt centralt, at der ikke systematisk kan udlejes tidsbegrænset med den begrundelse, at salgstidspunktet er dårligt. Hvis dette bliver en generel mulighed, viser erfaringerne, at 10 mandsselskaber, virksomheder og velhavere vil bundtopkøbe ejerlejligheder til ren spekulation. Samtidigt vil huslejekontrollen blive sat ud af kraft, med den konsekvens, at lejeren skal betale for ejerlejlighedskøberens salgsproblem.
Lejerens boligbehov skal løses med nybyggeri af betalelige og trygge udlejningsboliger, boligejerens problem viser, at der for længst burde være indført en regulering af ejerboligmarkedet, der sikrede en tryg udvikling. Det er kun de færreste boligejere, der køber bolig for at spekulere.
Se også
De vil tjene penge og gerne en ekstragevinst
Lejernes LO 20.03.2009
Netavisen 2. april 2009
Dette er en artikel fra KPnet. Se flere artikler og følg med på
KPNET.DK – NYHEDER HVOR DER KÆMPES – eller på FACEBOOK
Udgives af APK – Arbejderpartiet Kommunisterne
